التمويل العقاري بنظام 30 سنة هو الحل المثالي لكتير من الشباب والأسر المصرية اللي عاوزة تمتلك شقق بأسعار فائدة مناسبة وأقساط شهرية سهلة الدفع.
الفئات المستهدفة وضوابط السن والدخل
المبادرة تستهدف بشكل أساسي محدودي ومتوسطي الدخل، وبحسب التعديلات الجديدة، لازم يكون سن المتقدم بين 21 و75 سنة لأصحاب المعاشات، أو 65 سنة للموظفين.
أما بالنسبة للدخل، فقد تم رفع الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للأعزب إلى 15 ألف جنيه، وللأسرة إلى 20 ألف جنيه في فئة محدودي الدخل، بينما ترتفع هذه الحدود لمتوسطي الدخل، مما يفتح المجال لعدد أكبر من الوحدات السكنية للاختيار بينها.
المواصفات الفنية للوحدات السكنية القابلة للتمويل
البنوك المشاركة، زي البنك الأهلي المصري وبنك مصر، بتطلب أن الوحدة السكنية تكون كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، ومش تكون تحت الإنشاء، ولازم تكون مسجلة في الشهر العقاري أو قابلة للتسجيل، وكمان ما يكونش عليها أي مخالفات بنائية أو قانونية.
بالنسبة للمساحات، المبادرة بتسمح باختيار المواقع سواء في المدن الجديدة أو في المحافظات، بشرط أن يكون الهدف من الوحدة هو السكن الدائم وليس الاستثمار أو السياحة.
نظام السداد والرسوم الإدارية المطبقة
نظام الـ 30 سنة يتميز بأقل سعر فائدة في السوق، حيث استقرت عند 3% لمحدودي الدخل و8% لمتوسطي الدخل خلال عام 2026.
العميل ملتزم بسداد مقدم حجز يبدأ من 10% من إجمالي قيمة الوحدة لمحدودي الدخل، و15% لمتوسطي الدخل.
كمان فيه مصاريف إدارية بنسبة 0.5% لمحدودي الدخل و1% لمتوسطي الدخل، مع إمكانية تقسيط هذه المصاريف ضمن مبلغ التمويل في بعض البنوك لتخفيف الأعباء المالية عند التعاقد.
التعليقات