في غرب القاهرة، تم إطلاق حوالي 18 مشروع جديد مع زيادة في الأسعار تتراوح بين 15 و25%، ومدينة الشيخ زايد تصدرت الأسعار، حيث سعر المتر بلغ من 35 ألف جنيه في بعض المناطق إلى 160 ألف جنيه في المشروعات الفاخرة، حسب الدكتور ماجد عبد العظيم، خبير التسويق والاستثمار العقاري.
افتتاح المتحف المصري الكبير
افتتاح المتحف المصري الكبير كان له تأثير كبير على المنطقة، مما زاد من جاذبية الوحدات الفندقية والمشروعات الاستثمارية، وأنظمة السداد الطويلة الأجل ساعدت في تخفيف تكلفة التمويل.
بعض المشروعات سجلت أسعار غير مسبوقة، مثل الشقق الفندقية من نوع “براند ريزيدنس” التي تتراوح بين 200 و250 ألف جنيه للمتر، وأغلى وحدة مطروحة، وهي فيلا معلقة في مشروع “زد بارك”، تصل إلى 860 مليون جنيه.
متوسط سعر المتر خارج الكمباوندات في زايد تراوح بين 25 و28 ألف جنيه، بينما الشقق في محور الإسكندرية الصحراوي تتراوح بين 50 و72 ألف جنيه، وأسعار الفيلات تبدأ من 14 مليون جنيه بمتوسط 90 مليون جنيه للوحدة.
في مناطق هضبة بالم هيلز، أسعار الفيلات تتراوح بين 14 و16 مليون جنيه، وقد تصل إلى 60 مليون في بعض المشاريع، بينما التوسعات الشمالية سجلت متوسط أسعار بين 35 و45 ألف جنيه، وحدائق أكتوبر بين 22 و45 ألف جنيه.
أداء السوق
بالنسبة لأداء السوق، الشركات الكبرى حافظت على مبيعات جيدة، لكن الشركات الصغيرة والمتوسطة واجهت تحديات بسبب ارتفاع التكاليف، العملاء أصبحوا يبحثون عن مطور موثوق.
شركة بالم هيلز استحوذت على أكبر حصة مبيعات في غرب القاهرة خلال 2025، حيث حقق مشروع “باديا” مبيعات تجاوزت 95 مليار جنيه، وذلك بفضل العروض التنافسية المطروحة منذ بداية العام.
التعليقات