أعلن البنك الأهلي المصري عن شروط الحصول على التمويل العقاري الحر لشراء شقة، وذلك لدعم المواطنين في تملك وحداتهم السكنية بسهولة، مع التأكيد على أهمية استيفاء الشروط اللازمة لضمان سلامة الإجراءات.
شروط العمر والجنسية والدخل
البنك الأهلي حدد عدة شروط للتمويل العقاري، وهي:
- المتقدم لازم يكون مصري ومقيم في مصر
- العمر يتراوح بين 21 و60 سنة، ويمكن أن يمتد حتى 65 سنة عند سداد آخر قسط
- نسبة القسط الشهري ما تتجاوزش 40 إلى 50% من صافي الدخل
- الدفعة المقدمة تبدأ من 20% من قيمة الشقة، وقد تزيد حسب البرنامج
المستندات الأساسية للحصول على التمويل العقاري
المتقدم يحتاج لتجهيز المستندات التالية:
- بطاقة الرقم القومي السارية
- إيصال مرافق حديث مثل الكهرباء أو المياه أو الغاز
- شهادة دخل معتمدة من جهة العمل للموظفين، أو مستندات تثبت نشاط العمل للأعمال الحرة
- كشف حساب بنكي لآخر 12 شهر
- مستندات تثبت ملكية الشقة وخلوها من أي نزاعات
المستندات تختلف حسب نوع التمويل، لكن هذه تعتبر أساسية لكل المتقدمين.
مستندات الموظفين للحصول على التمويل
بالنسبة للموظفين، المستندات المطلوبة تشمل:
- بطاقة الرقم القومي السارية
- إيصال مرافق حديث
- شهادة دخل معتمدة من جهة العمل توضح الراتب والوظيفة
- كشف حساب بنكي للسنة الماضية
- تعهد من جهة العمل بتحويل الراتب، أو مستندات إضافية إذا لزم الأمر
البنك الأهلي المصري - إيجي إن"/>مستندات أصحاب الأعمال الحرة
أما أصحاب الأعمال الحرة، فيحتاجون إلى:
- نفس المستندات الخاصة بالموظفين
- مستندات إضافية مثل السجل التجاري والبطاقة الضريبية
- كشوف حسابات النشاط التجاري لإثبات الدخل
مستندات العقار والشروط القانونية
لضمان استيفاء الوحدة لمعايير التمويل العقاري، يجب تقديم:
- العقد الابتدائي لإثبات ملكية البائع
- شهادة بعدم وجود مخالفات من الجهات المختصة
- رخصة البناء موثقة من السلطات المحلية
- كشف رسمي من الضرائب العقارية لضمان قانونية الوحدة
- التأكد من اكتمال التشطيب والتسجيل القانوني للشقة
نصائح للمتقدمين للحصول على التمويل العقاري
- تجهيز جميع المستندات قبل التقديم لتسهيل الموافقة
- التأكد من مطابقة الوحدة لمعايير التمويل
- مراجعة القسط الشهري والدخل لضمان عدم تجاوز النسبة المقررة
- متابعة أي متطلبات إضافية حسب البرنامج أو الحالة الشخصية
التعليقات