نواب يطالبون بصيانة عاجلة للعقارات الآيلة للسقوط

أعاد حادث انهيار عقار سكني مكوّن من أربعة طوابق في إمبابة تسليط الضوء على مشكلة العقارات الآيلة للسقوط في مصر، مما أثار تساؤلات حول أسباب تكرار هذه الحوادث وكيفية التعامل معها بشكل فعّال.

ضرورة تشكيل لجان فنية في جميع المحافظات

في هذا السياق، قال المهندس إيهاب منصور، عضو مجلس النواب، إن حوادث انهيار العقارات أصبحت تتكرر بشكل مقلق، وهي نتيجة سنوات من الإهمال وغياب الصيانة، مشيرًا إلى أن سوء مواد البناء هو أحد الأسباب، لكن الأهم هو أن كثير من العقارات قديمة ولم تخضع للصيانة الدورية.

وأضاف منصور أن الكثير من هذه العقارات تعود إلى نظام الإيجار القديم، وبعضها بُني منذ أكثر من مائة عام، مما يجعل الملاك يحصلون على عائد زهيد لا يكفي لإجراء صيانة حقيقية، في حين أن المستأجرين لا يتحملون مسؤولية الإصلاحات الجذرية، وهذا يخلق فجوة تهدد سلامة الأرواح.

وأوضح منصور أنه قدم اقتراحًا لإنشاء صندوق خاص للصيانة يمول من الضرائب العقارية، ليقوم بتولي أعمال الصيانة للعقارات المصنفة كـ«شديدة الخطورة»، بدلًا من الانتظار حتى وقوع الكارثة.

وأشار إلى أن محافظة القاهرة بها نحو 5 آلاف عقار مصنف ضمن الخطورة الشديدة، بينما محافظة الإسكندرية بها 24 عقارًا آيلًا للسقوط، متسائلًا: «إذا كانت الدولة تعرف هذه الأرقام، لماذا ننتظر وقوع الضحايا؟»

وأكد منصور أن الدولة تتحمل تكاليف ضخمة بعد كل حادث انهيار، مشددًا على أن توجيه جزء من هذه الأموال للصيانة كان سيحمي الأرواح، قائلًا: «الوقاية دائمًا أقل كلفة من العلاج»

وانتقد منصور الاعتماد على الحلول النظرية، مؤكدًا أن المشكلة لا تُحل بفرض رسوم جديدة على المواطنين، بل بتدخل حكومي منظم يعتمد على الصيانة الوقائية.

مصطفى متولي يطالب بتفعيل القوانين الرادعة ضد الإهمال

قال النائب أحمد حافظ إن حادث إمبابة يعكس خللًا في منظومة المتابعة لحالة المباني القديمة، مشيرًا إلى ضرورة عدم الانتظار حتى وقوع الكارثة للتعامل مع ملف العقارات الآيلة للسقوط.

وأضاف حافظ أن الكثير من المباني المتهالكة لا تُعطى الاهتمام إلا بعد الانهيار، مما يستدعي تشكيل لجان فنية متخصصة في كل محافظة، مهمتها فحص العقارات المعرضة للخطر بشكل سريع.

وأشار إلى أن هذه اللجان يجب أن تعتمد على معايير هندسية واضحة، تشمل العمر الافتراضي للمبنى وحالته الإنشائية، بالإضافة إلى تقييم تأثير الرطوبة والأحمال الزائدة، مؤكدًا أن التقييم العلمي هو الضمان لاتخاذ قرارات صحيحة.

انهيار عقار سكني في إمبابة

كانت غرفة عمليات محافظة الجيزة تلقت بلاغًا عن انهيار عقار سكني بشارع مسجد الهنيدي في إمبابة، مما أسفر عن وقوع إصابات بين المواطنين، وتم نقلهم إلى مستشفى إمبابة لتلقي الرعاية اللازمة، ما أعاد فتح ملف انهيار العقارات مرة أخرى.