شهدت مبيعات المنازل المعلقة في أمريكا خلال نوفمبر قفزة ملحوظة، حيث زادت بنسبة 3.3%، متجاوزة توقعات الاقتصاديين التي كانت 0.9%، مما يدل على تحسن ملحوظ في السوق العقاري.
السوق العقاري الأمريكي
أظهر تقرير الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين أن النشاط التعاقدي ارتفع بنسبة 2.6% مقارنة بالعام الماضي، مع زيادة في جميع مناطق البلاد.
تصدر الغرب المشهد بزيادة شهرية قدرها 9.2%، وأوضح لورانس يون، كبير الاقتصاديين في الرابطة، أن الطلب على المنازل بدأ يتزايد بفضل تحسن القدرة على الشراء، مع ارتفاع الأجور بمعدل أكبر من زيادة أسعار المنازل، بالإضافة إلى زيادة الخيارات المتاحة في السوق.
تراجع معدلات الرهن العقاري عن ذروة 2025
كان لانخفاض أسعار الفائدة على الرهن العقاري دور كبير في جذب المشترين من جديد، حيث استقر متوسط الفائدة على القروض لمدة 30 عامًا عند حوالي 6.2% خلال الشهرين الماضيين، بعد أن كان قد بلغ 7% في بداية عام 2025.
وعلى الرغم من أن مؤشر مبيعات المنازل المعلقة لا يزال عند 79.2 (أقل من مستوى 100 المسجل في عام 2001)، إلا أن التحسن الأخير يعد بارقة أمل للقطاع الذي عانى من ارتفاع تكاليف الاقتراض والأسعار المرتفعة خلال فترة الجائحة.
توقعات 2026 مبيعات المنازل في أمريكا
بينما يُتوقع أن تُغلق مبيعات المنازل في عام 2025 عند أدنى مستوياتها منذ 30 عامًا، يرى المحللون أن نوفمبر كان نقطة تحول نحو التعافي التدريجي.
ومع بداية عام 2026، يتوقع الخبراء أن يستمر تحسن مستويات المخزون العقاري وأن يتجاوز نمو الأجور معدل التضخم، مما سيساهم في تنشيط حركة البيع والشراء، ويعيد النشاط لأحد أهم أعمدة الاقتصاد الأمريكي بعد سنوات من الركود.
التعليقات