اشتراطات قانون البناء لحماية العقارات للحصول على الترخيص

قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 يفرض شروطًا صارمة لتأمين المباني ضد الحريق والحوادث، مع عقوبات صارمة للمخالفين.

القانون ينص على ضرورة الالتزام بعدد المصاعد المناسبة لارتفاع المبنى وعدد الوحدات، وإلا سيواجه المخالفون الحبس والغرامة، حيث تتطلب المادة 49 من طالب الترخيص تطبيق اشتراطات تأمين المبنى وشاغليه ضد الحريق وفقًا للكود المصري، بالإضافة إلى القواعد التي تحددها اللائحة التنفيذية.

وفيما يتعلق بالاشتراطات الخاصة بالحوادث، المادة 50 توضح أنه يجب على طالب الترخيص توفير العدد الكافي من المصاعد بما يتناسب مع ارتفاع المبنى وأغراض استخدامه، مع الالتزام بالمواصفات الفنية المحددة بالكود المصري للمصاعد، ويجب أن يتم التركيب من خلال شركات متخصصة مسجلة.

المادة 105 من القانون تؤكد أن المخالفين لأحكام المادتين 49 و50 سيواجهون عقوبات تتراوح بين الحبس والغرامة التي تبدأ من 20 ألف جنيه وتصل إلى 50 ألف جنيه، بالإضافة إلى تصحيح الأعمال المخالفة على نفقة المخالف، وفي حال وجود إصابات أو وفيات نتيجة المخالفة، العقوبة قد تصل إلى الحبس لمدة تتراوح بين سنة وعشر سنوات مع الغرامة ذاتها.