ثمانية مؤشرات رئيسية للشراكة المصرية القطرية في تطوير منطقة علم الروم بمطروح

شهد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، اليوم، بمقر مجلس الوزراء بالعاصمة الجديدة، مراسم توقيع صفقة استثمارية جديدة، حيث تمثل هذه الصفقة شراكة استثمارية بين وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وشركة “الديار” القطرية، بهدف تنفيذ مشروع تطوير وتنمية قطعة أرض تبلغ مساحتها 4900.99 فدان، ما يعادل 20,588,235 مترًا مربعًا، في نطاق منطقة “سملا وعلم الروم” بالساحل الشمالي الغربي بمحافظة مطروح، وفيما يلي أبرز الأرقام المتعلقة بهذه الشراكة المصرية القطرية.

يتضمن المشروع تطوير وتنمية قطعة الأرض المشار إليها، حيث ينص الجانب المالي في الاتفاق مع الشركة القطرية على شقين، الأول يتمثل في “ثمن نقدي” بقيمة 3.5 مليار دولار، والذي سيتم تحويله من المستثمر قبل نهاية العام الجاري، بينما يتضمن الشق الثاني “مقابل عيني” يتمثل في وحدات سكنية من المكون السكني بالمشروع، حيث يستهدف أن تحقق مبيعاتها بعد استلامها قيمة تُقدر بـ 1.8 مليار دولار.

علاوة على ذلك، تتضمن الصفقة التجارية استحقاق الهيئة ما يعادل نسبة 15% من صافي أرباح المشروع، والتي تشمل صافي أرباح شركة المشروع والكيانات التابعة والمسيطر عليها، سواء من “الديار القطرية” أو شركة المشروع، وذلك بعد استرداد كامل التكلفة الاستثمارية المستردة وفقًا لأحكام الاتفاق.

تبلغ نسبة أراضي الإسكان في إجمالي المساحة حوالي 60%، بالإضافة إلى مساحة مناطق خدمية لا تزيد على 15%، وطرق وميادين، ومناطق خضراء ومفتوحة تصل إلى 25%. ويعتبر المشروع أحد أبرز المشاريع الاستثمارية في المنطقة، باستثمار تقديري يبلغ نحو 29.7 مليار دولار أمريكي، ومن المتوقع أن يوفر أكثر من 250 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة، كما يمتد التطوير على أكثر من 20 مليون متر مربع، بطاقة فندقية تتجاوز 4,500 غرفة.