حددت اجتماعات بين الشركة القابضة للتشييد والتعمير وشركة النصر للإسكان والتعمير وشركة سكوب مصر والسعودية قواعد البيع في المرحلة الأولى من مشروع كورنيش المقطم، تمهيدًا لتحويل المشروع من تصاميم وخطط إلى تنفيذ على الأرض.
وجاء ذلك خلال اجتماع موسع جمع العضو المنتدب التنفيذي للشركة القابضة للتشييد والتعمير مع الرئيس التنفيذي لشركة النصر، ومجلس إدارة شركة سكوب مصر والسعودية، حيث أكدت الشركة القابضة أن القرارات المتخذة مسبقًا من مجلس إدارة شركة النصر مع مجلس إدارة سكوب تضمنت القواعد العامة للبيع في المرحلة الأولى من المشروع.
استراتيجية شراكة مع القطاع الخاص وتطوير شامل للمنطقة
وأكد اللواء مهندس محمد مصطفى لبن، العضو المنتدب التنفيذي للشركة القابضة للتشييد والتعمير، أن مشروع كورنيش المقطم يحتل مكانة خاصة ضمن محفظة الأراضي التابعة للشركة، مشيرًا إلى أن شركة النصر تمتلك أراضٍ مميزة بمنطقة المقطم يأتي على رأسها المشروع الذي يترقبه السوق العقاري.
وأوضح أن أعمال التطوير الشامل التي تشهدها المنطقة والمحاور الجديدة التي ربطتها بكافة أحياء القاهرة تعزز القيمة التسويقية والاستثمارية للمشروع.
من جهته، أكد المحاسب أشرف عبدالله رئيس مجلس إدارة شركة النصر أن المشروع يأتي ضمن استراتيجية الشركة للشراكة مع القطاع الخاص، تنفيذاً لتوجيهات الدولة بتعظيم الاستفادة من أصولها.
مشروع متعدد الاستخدامات على 3 قطاعات رئيسية
ووصف المهندس حاتم حسين فايز، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة النصر للإسكان والتعمير، المشروع بأنه من مشروعات الدولة القومية والأكبر في محافظة القاهرة من حيث المساحة وعدد السكان المستهدفين. وأوضح أن المشروع لا يقتصر على وحدات سكنية فقط، بل يستهدف خلق بيئة سكنية وتجارية متكاملة.
كما أعرب المهندس علاء خضر الرئيس التنفيذي لشركة سكوب مصر عن تفاؤله بالمشروع باعتباره أحد أهم مشروعات الشركة في هذه المرحلة، لاعتبارات مرتبطة بالموقع الاستراتيجي قرب المحاور الجديدة وقرب وسط البلد.
- القطاع الأول (الأضخم): أراضٍ بمساحة نحو 703 ألف متر مربع بالهضبة الوسطى بالمقطم، وتتضمن استخدامات متنوعة تشمل عمارات سكنية فاخرة Class A ومركز تجاري إداري عالمي Business Hub ومبانٍ تجارية وإدارية وطبية مع مساحات ترفيهية وتصميمات مميزة.
- القطاع الثاني: أراضٍ على هيئة مصاطب طبيعية بين كورنيش المقطم في الهضبة العليا والأراضي المنخفضة أسفلها، بما يسمح بتوظيفها في تصميمات سياحية وسكنية تطل على مشاهد بانورامية.
- القطاع الثالث: أراضٍ تطل مباشرة على الكورنيش بالهضبة العليا بإطلالات خلابة، ومن أمثلته مشروع (برويفاچ بلازا) مول تجاري إداري ترفيهي بدأ بالفعل ببدء صب الأساسات بالموقع.
تكلفة تقديرية وإيرادات مستهدفة بعوائد تتجاوز التكلفة
وتستند الرؤية الاقتصادية للمشروع إلى أرقام معلنة تشير إلى تكلفة تقديرية تبلغ 32 مليار جنيه مصري. ويتوقع أن تتجاوز إيرادات المشروع 200 مليار جنيه مصري.
<p وبحسب ما ورد في العرض، فإن العائد المتوقع يتجاوز التكلفة بأكثر من 6 أضعاف.